8 Allée Circulaire, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Allée Circulaire, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Circulaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Circulaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Circulaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 8 Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 8 Allée Circulaire se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Circulaire par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Circulaire se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
