12 Allée des Sablons, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Allée des Sablons, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 723 mètres
Ventes au 12 Allée des Sablons
Une vente a été recensée au 12 Allée des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 12 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 12 Allée des Sablons se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Sablons par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Sablons se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -40.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
