Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Allee des Saules, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°2 et de 14.71 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 12 Allee des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allee des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 12 Allee des Saules se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee des Saules se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -18.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allee des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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