11 Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Royale, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Royale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Royale dans son marché local
Prix du 11 Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 11 Allée Royale se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Royale se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -40.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
