3 Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Royale, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Royale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Royale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Royale dans son marché local
Prix du 3 Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Allée Royale se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Royale se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -33.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
