4 bis Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Royale, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 bis Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Royale
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Royale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Royale dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 4 bis Allée Royale se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Allée Royale se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
