Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 ter Allée Royale, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 19.01 % à celui du n°5 et de 25.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 4 ter Allée Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 4 ter Allée Royale se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Allée Royale se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -9.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Allée Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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