4 ter Allée Royale, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Allée Royale, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 ter Allée Royale, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 675 mètres
Ventes au 4 ter Allée Royale
Les 2 ventes au 4 ter Allée Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Allée Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Allée Royale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Allée Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Allée Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Allée Royale dans son marché local
Prix du 4 ter Allée Royale par rapport à la voie
Sur Allée Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 4 ter Allée Royale se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Allée Royale par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Allée Royale se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -22.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
