3 Avenue Foreau, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Foreau, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue Foreau, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Réveillon.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Foreau à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 780 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Foreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Foreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Foreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Foreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Foreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Foreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Foreau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Foreau par rapport à la voie
Sur Avenue Foreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 3 Avenue Foreau se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Foreau par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Foreau se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -41.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
