8 Boulevard Richerand, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Richerand, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Richerand, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 647 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Richerand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Richerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Richerand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Richerand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Richerand par rapport à la voie
Sur Boulevard Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 8 Boulevard Richerand se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Richerand par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Richerand se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 12.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Richerand à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Richerand est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
