2 Chemin des Closeaux, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Closeaux, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Chemin des Closeaux, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Closeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Closeaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Closeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Closeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Chemin des Closeaux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Closeaux par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Closeaux se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
