23 Chemin des Closeaux, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Closeaux, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², identique à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Closeaux, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Closeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Closeaux dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Closeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 23 Chemin des Closeaux se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Closeaux par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Closeaux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 17.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Closeaux à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Closeaux est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
