6 Chemin des Closeaux, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Closeaux, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Closeaux, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Closeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Closeaux dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Closeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 6 Chemin des Closeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Closeaux par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Closeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Closeaux à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Closeaux est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
