1 Chemin des Perreux, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Perreux, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Perreux, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 502 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Perreux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Perreux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Perreux par rapport à la voie
Sur Chemin des Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 1 Chemin des Perreux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Perreux par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Perreux se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 24.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Perreux à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Perreux est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
