2 Impasse des Bouvreuils, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 4 388 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Bouvreuils, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1029 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Bouvreuils, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Impasse des Bouvreuils se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bouvreuils par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Bouvreuils se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 2.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Bouvreuils à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Bouvreuils est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
