2 Impasse du Mont Ezard, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Mont Ezard, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Mont Ezard, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 221 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Mont Ezard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Mont Ezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Mont Ezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Mont Ezard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mont Ezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Mont Ezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Mont Ezard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Mont Ezard par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont Ezard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Impasse du Mont Ezard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Mont Ezard par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Mont Ezard se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 30.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Mont Ezard à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Mont Ezard est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
