Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Place des Peupliers, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°3 et de 13.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 992 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 2 Place des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Place des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Place des Peupliers se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Peupliers se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 35.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place des Peupliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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