Villa des Bougainvilliers, 94440 Villecresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa des Bougainvilliers, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Bougainvilliers dans son marché local
Prix Villa des Bougainvilliers par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Bougainvilliers se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 32.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Bougainvilliers à Villecresnes
Le loyer moyen estimé Villa des Bougainvilliers est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Bougainvilliers
Les ventes enregistrées Villa des Bougainvilliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Bougainvilliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 195 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Bougainvilliers
Adresses Villa des Bougainvilliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Bougainvilliers, classées par tranches de numéros.
