57 Rue Clara Schumann, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Clara Schumann, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°45 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Clara Schumann, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 860 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Clara Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Clara Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Clara Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Clara Schumann, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Clara Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Clara Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Clara Schumann dans son marché local
Prix du 57 Rue Clara Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Clara Schumann, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 57 Rue Clara Schumann se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Clara Schumann par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue Clara Schumann se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -38.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Clara Schumann à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Clara Schumann est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
