14 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°16 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 614 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Yerres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 14 Rue d'Yerres se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Yerres se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 18.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Yerres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Yerres est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
