4 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2059 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 557 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Yerres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 4 Rue d'Yerres se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Yerres se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 13.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Yerres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Yerres est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
