34 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes

Situé dans le quartier Grosbois, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Rue de Brunoy (4 571 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Brunoy (+ 10.69%) et nettement au-dessus de la moyenne de Villecresnes (+ 16.45%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0125 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Rue de Brunoy

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 675 € en 2019 à 5 167 € en 2025 (40.59%). Un pic a été observé en 2025 à 5 167 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 3 481 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 675 €	3 966 €	4 295 €		3 481 €		5 167 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Rue de Brunoy

École Maternelle du Château à 811 mètres
École Maternelle des Fleurs à 953 mètres
École Maternelle Mélanie Bonis à 1019 mètres
Collège la Guinette à 1314 mètres
Parking à 311 mètres
Parking de la Ferme à 914 mètres
Salle Polyvalente de Villecresnes à 1138 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 34 Rue de Brunoy se situe dans le quartier Grosbois, qui compte 3885 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.65% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Villecresnes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 189 € en 2019 à 3 424 € en 2025 (7.38%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Rue de Brunoy

Les ventes enregistrées autour du 34 Rue de Brunoy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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