45 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°30 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 45 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 855 mètres
Ventes au 45 Rue de Brunoy
Une vente a été recensée au 45 Rue de Brunoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Brunoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 45 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 45 Rue de Brunoy se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Brunoy par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Brunoy se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
