51 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Brunoy, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 935 mètres
Ventes au 51 Rue de Brunoy
Une vente a été recensée au 51 Rue de Brunoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Brunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Brunoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Brunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Brunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Brunoy dans son marché local
Prix du 51 Rue de Brunoy par rapport à la voie
Sur Rue de Brunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 51 Rue de Brunoy se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Brunoy par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Brunoy se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Brunoy à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Brunoy est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
