11 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 11 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 564 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 154 mètres
Ventes au 11 Rue de Cerçay
Les 4 ventes au 11 Rue de Cerçay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cerçay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 11 Rue de Cerçay se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Cerçay se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
