17 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 614 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 102 mètres
Ventes au 17 Rue de Cerçay
Les 2 ventes au 17 Rue de Cerçay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Cerçay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 17 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 17 Rue de Cerçay se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Cerçay se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 19.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Cerçay à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Cerçay est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
