7 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 591 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cerçay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 7 Rue de Cerçay se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Cerçay se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 16.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Cerçay à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Cerçay est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
