4 Rue de l’Arche, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Arche, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue de l’Arche, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 514 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 806 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Arche
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Arche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Arche dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Arche par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 4 Rue de l’Arche se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Arche par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Arche se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -52.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
