7 bis Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 7 bis Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 821 mètres
Ventes au 7 bis Rue de l'Orangerie
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de l'Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Orangerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 7 bis Rue de l'Orangerie se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Orangerie par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de l'Orangerie se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
