9 Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Orangerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 9 Rue de l'Orangerie se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Orangerie par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Orangerie se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
