2 Rue de la Bourgogne, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 2 Rue de la Bourgogne, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 820 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bourgogne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue de la Bourgogne se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bourgogne par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bourgogne se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
