2 Rue de la Radio, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Radio, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 27.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue de la Radio, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 938 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 446 mètres
Ventes au 2 Rue de la Radio
Les 2 ventes au 2 Rue de la Radio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Radio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Radio, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Radio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Radio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Radio dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Radio par rapport à la voie
Sur Rue de la Radio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 2 Rue de la Radio se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Radio par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Radio se situe 47.44 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -4.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
