2 Rue de la Source, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de la Source, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Source, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue de la Source se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Source par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Source se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
