12 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 et du 3.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 736 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 198 mètres
Ventes au 12 Rue de la Vallee
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Vallee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vallee, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 12 Rue de la Vallee se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vallee par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Vallee se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -38.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
