20 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°18 et du 4.39 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 20 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 746 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 273 mètres
Ventes au 20 Rue de la Vallee
Les 2 ventes au 20 Rue de la Vallee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Vallee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 20 Rue de la Vallee se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Vallee par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la Vallee se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
