6 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°8 et du 5.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 6 Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 740 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 155 mètres
Ventes au 6 Rue de la Vallee
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Vallee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Vallee, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 6 Rue de la Vallee se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Vallee par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Vallee se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
