13 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mandres, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°11 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 480 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Mandres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Mandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mandres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mandres dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mandres par rapport à la voie
Sur Rue de Mandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 13 Rue de Mandres se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Mandres se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -22.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
