67 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de Mandres, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², identique à celui du n°65 et de n°57.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 914 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Rue de Mandres
Aucune vente n'a été recensée au 67 Rue de Mandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue de Mandres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de Mandres dans son marché local
Prix du 67 Rue de Mandres par rapport à la voie
Sur Rue de Mandres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 67 Rue de Mandres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de Mandres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de Mandres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de Mandres est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
