10 Rue des Erables, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 21.05 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 10 Rue des Erables, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1129 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 10 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 10 Rue des Erables se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Erables par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Erables se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -33.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
