11 bis Rue des Erables, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 bis Rue des Erables, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1138 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 475 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Erables
Une vente a été recensée au 11 bis Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Erables dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 bis Rue des Erables se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Erables par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Erables se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -44.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
