14 Rue des Erables, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 14 Rue des Erables, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1102 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 440 mètres
Ventes au 14 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 14 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Erables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 14 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 14 Rue des Erables se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Erables par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Erables se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
