3 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 22.61 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 980 mètres
Ventes au 3 Rue des Grottes
Les 2 ventes au 3 Rue des Grottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grottes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 3 Rue des Grottes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Grottes se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -33.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
