6 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 6 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 970 mètres
Ventes au 6 Rue des Grottes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Grottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Grottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 6 Rue des Grottes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Grottes se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
