35 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 35 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 685 mètres
Ventes au 35 Rue des Grottes
Une vente a été recensée au 35 Rue des Grottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Grottes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 35 Rue des Grottes se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Grottes se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -21.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
