35 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°42 et de 13.55 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 35 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 685 mètres
Ventes au 35 Rue des Grottes
Une vente a été recensée au 35 Rue des Grottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 35 Rue des Grottes se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Grottes se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -21.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
