40 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 40 Rue des Grottes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Grottes se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
