4 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 10.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 4 Rue des Grottes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Grottes se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -26.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
