19 Rue des Merles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 19 Rue des Merles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1099 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 19 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 19 Rue des Merles se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Merles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Merles se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
