26 Rue des Merles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°15 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 26 Rue des Merles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1064 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 497 mètres
Ventes au 26 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 26 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Merles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 26 Rue des Merles se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Merles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Merles se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
