13 Rue du Cèdre, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Rue du Cèdre, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cèdre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 13 Rue du Cèdre se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cèdre par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cèdre se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
