9 Rue du Cèdre, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°8 ter et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue du Cèdre, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 897 mètres
Ventes au 9 Rue du Cèdre
Les 2 ventes au 9 Rue du Cèdre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cèdre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 9 Rue du Cèdre se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cèdre par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Cèdre se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -31.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
