26 Rue du Clos Saint Pierre, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Clos Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Clos Saint Pierre, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 635 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 145 mètres
Ventes au 26 Rue du Clos Saint Pierre
Les 3 ventes au 26 Rue du Clos Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Clos Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Clos Saint Pierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clos Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clos Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Clos Saint Pierre dans son marché local
Prix du 26 Rue du Clos Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 26 Rue du Clos Saint Pierre se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Clos Saint Pierre par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Clos Saint Pierre se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 21.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Clos Saint Pierre à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Clos Saint Pierre est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
